קרקע להשקעה

עולם הנדל"ן והקרקעות נחשב למגוון ומעניין מאד, כזה שמציע ללקוחות לא מעט אפשרויות, בין אם למגורים ובין אם להשקעה. הרציונל שעומד מאחורי כל סוג של השקעה הוא קנייה של קרקע מסוימת במחיר מסוים שנכון ומתאים לעת הרכישה ועם הזמן אפשר יהיה לעשות שימוש בקרקע כך שגם הערך שלה יעלה וגם אפשר יהיה לקבל עבורה תשואה נאה בדמות נכסים שייבנו עליה. אנשים רבים מתעניינים בתחום זה וחשוב מאד להבין שיש הרבה מה לדעת במידה ועושים את הצעדים הראשוניים בעולם זה. בנוסף חשוב מאד ומומלץ להיעזר באנשי מקצוע שזה העיסוק העיקרי שלהם והם מתמחים בו. בכל רחביה ארץ אפשר להתוודע לקרקעות שאפשר לרכוש לצרכי השקעה ויש לא מעט מידע לעכל ולהבין לפני שמקבלים את ההחלטה לקחת צעד קדימה ולבצע פעולה כמו בירור פרטים קונקרטיים או אפילו רכישה של קרקע זו או אחרת.

מה צריך לדעת על קרקעות המיועדות להשקעה?

כמו בסוגים אחרים של השקעות גם כאן מדובר בהשקעה שסיכון בצדה. מנהל מקרקעי ישראל הוא הגוף הרשמי מטעם המדינה שנחשב לבעלים של כל הקרקעות במדינה והוא זה שמחליט על הייעוד או השימוש בכל קרקע. עם הזמן לפעמים יש שינויים כאלה ואחרים וקרקעות שלכאורה נראה או נדמה שאין בהם שימוש הופכות לכאלה שאפשר לעשות בהן שימוש חקלאי או לבנות עליהם מבנים שיניבו תשואה (מבני מגורים או מבנים למסחר). באתר האינטרנט myland.co.il אפשר להתוודע לתהליך הנדרש לשם רכישה של קרקע, כלומר להעביר את הבעלות על קרקע מסוימת לאדם שמעוניין בה וכך הוא יהיה זה שיקבל החלטות בנוגע לשימוש בה. במידה ויחליט לבנות עליה בית או יחידת דיור הוא יוכל ליהנות משכר דירה. כך הדבר גם אם יאפשר בניית עסק על הקרקע שלו – שכן הוא יהיה זכאי לאחוז מסוים של הרווחים ולשכירות בגין הקרקע. יש מקרים שבהם הערך של קרקעות מסוימות עולה וכך יש כדאיות רבה במכירתם לאחר הקנייה.

ליווי צמוד בתהליך של רכישת קרקע להשקעה

כאמור, גם מי שקורא חומר, משתתף בכנסים או מגדיר את עצמו ככזה שמכיר את עולם הקרקעות והנדל"ן – טוב יעשה אם ישכור את השירותים המקצועיים של מי שעוסק בתחום זה וילווה אותו דרך שלבים שונים שיש בתהליך רכישת הקרקע. חשוב לוודא את הבעלות על הקרקע, את הסוג שלה, את הייעוד בה על פי הרישום הרשמיים ועוד. את כל המידע החשוב הזה יוכלו אנשי מקצוע להשיג בקלות יחסית וכך ללוות את הלקוח שלהם. הם יוכלו לתת לו ייעוץ בנוגע למחיר הקנייה של השטח, ינהלו משא ומתן ובסופו של דבר התהליך יסתיים לשביעות הרצון של הלקוח ועם חלומות ותוכניות שלבטח יהיו לו בנוגע לקרקע שזה עתה עברה לבעלותו.