משכנתא למבוגרים – מה זה אומר?

כאשר אנחנו מדברים על עולם המשכנתאות, למעשה, משכנתא מהווה סוג של הלוואה הניתנת לפרקי זמן ארוכים מאוד, זאת כאשר, משך תשלום המשכנתא יכול להימשך לאורך של עשרים שנים ועוד. מבחינת הבנק עצמו, מתן הלוואה לזוגות צעירים הוא דבר אשר לא כרוך בסיכון רב מפאת גילם, אך כאשר מדובר למעשה על משכנתא למבוגרים – הבנק עשוי לראות במתן המשכנתא הזו סיכון כלשהו. בשורות הבאות, נבין מה היא משכנתא לאנשים מבוגרים, וכיצד הבנקים השונים עתידים להתייחס לבקשת להלוואת משכנתא מצידם של אנשים בגיל השלישי.

האם ניתן לקחת משכנתא בתור אדם מבוגר?

אנשים רבים בגיל השלישי מעוניינים בכל שנה לרכוש נכס, להתעסק בהליך עיצוב ובנייה של בתים, וכיוצא בזאת. בראש ובראשונה – חשוב לדעת שאין סיבה לפסימיות מובהקת – שכן השוק רווי באנשים בגיל השלישי שמעוניינים לרכוש נכסים ולקחת הלוואת שונות למיניהם. במקרים אלה, הבנקים השונים עשויים להיות אקסטרה חושבים – ולנסות לדאוג לאינטרסים שלהם בצורה המשמעותית ביותר. לדוגמה, במקרים שבהם יגיע זוג אשר חצה את גיל השישים על מנת לדון על לקיחת משכנתא, הבנק עשוי לחפש נכס נוסף אשר קיים אצל אותו הזוג, על מנת שיוכל לשעבד את הנכס הזה לבנק בתקופת ההלוואה. בשונה ממשכתא רגילה הניתנת לאנשים עד גיל 60, משכנתא הפוכה יכולה להינתן עבור קהל המבוגרים עבור כל מטרה ולא רק עבור רכישת דירה, זאת במידה ולזוג יש נכס בבעלותם. ישנן סיבות רבות שזוגות אשר חצו את גיל השישים יהיו מעוניינים לקחת משכנתא הפוכה, למשל במטרה לעזור לילדים שלהם לקחת בעצמם משכנתא ולהקל עליהם, לצורך שיפוץ, שדרוג הנכס הקיים, קניית רכב ועוד.

מה הן הסיבות שמבוגרים מתעניינים בלקיחת משכנתא לרוב

הסיבות ללקיחת משכנתא על ידי מבוגרים יכולות להיות מגוונות מאוד לרוב, אולם, במקרים רבים מדובר על משכנתא אשר תילקח על ידי הזוג המבוגר, כדי לעזור בסופו של דבר לילד שלהם לרכוש את הדירה. במקרים רבים, לילדים של זוגות מבוגרים חסר את ההון הראשוני לרכישת דירה, ועל כן הם פונים ישירות להוריהם. משכנתא למבוגרים, נקראת במחוזות אחרים גם משכנתא פנסיונית, וללא ספק שמדובר על טרנד מאוד נפוץ במדינת ישראל כיום.

לסיכום, בהיותכם לוקחים משכנתא ואין זה משנה באיזה גיל אתם, יש לא מעט דברים שעליכם לקחת בחשבון. מדובר בסכומי כסף מאוד גבוהים, התעסקות עם בירוקרטיות, ריביות, ולכן אחד הדברים הכי חשובים זה בעצם לקחת אתכם את אנשי המקצוע הרלוונטיים והמתאימים ביותר לתהליך בין אם זה מתווך מקצועי ואמין, בין אם זה יועץ משכנתאות שאפשר לסמוך עליו שיעזור וילווה אתכם שלב אחר שלב, בין אם זה עורך דין, או כל אדם אחר ששותף לתהליך הזה.