העיסוק במשכנתא הוא עיסוק רציני מאד שמעורב גם סכום גדול מאד של כסף. סביר להניח שמי שבוחן את אפשרויות לקיחת המשכנתא שלו לא יתעסק בסכומי כסך כל כך גדולים אף פעם במהלך חייו מלבד בעת בחינת אפשרויות המשכנתא שלו. יש הרבה מאד מה לדעת על משכנתא, על שיעורי ריבית, על עולם הכלכלה בארץ ובעולם וכמובן על שלל אפשרויות סילוק (החזר) המשכנתא לאורך השנים. יש מושגים שחשוב מאד שכל אדם יכיר כשהוא מתחיל את התהליך, כמו המונח מיחזור משכנתא. כמו כן, יש לדעת מה ההשפעה של כל אחד ואחד מהם עליו ועל המשכנתא שהוא יקבל. מכיוון שגובה המשכנתא תלוי בלא מעט נתונים מידע אישי וכספי אודות הלווה עצמו – חשוב להבין שמה שקיבל גובה המשכנתא של אנשים אחרים לא יהיו רלוונטיים אלא רק מה שכל לווה בוחן באופן אישי עם יועץ המשכנתאות שמלווה אותו.
מה קורה בעת מיחזור משכנתא?
גובה ההחזר ושיעור הריבית נקבעים בנקודת זמן מסוימת. מכיוון שהמשכנתא נשארת למשך לא מעט שנים ייתכנו שינויים מהותיים בתחום הכלכלה והכספים, שינויים שישפיעו על גובה החזר המשכנתא של הלווים. על מנת להתאים את הנתונים לנקודת זמן אחרת, אקטואלית יותר לאחר כמה שנים של החזר משכנתא – אפשר לבצע בחינה של מחשבון משכנתא. הכוונה היא לבחינה מחודשת האם המספרים, השיעורים והאחוזים עדיין עומדים לטובתו של הלקוח ונכונים למצבו האישי, המשפחתי והכספי. גם כשנדמה שמדובר בשינוי של פחות מאחוז, למשל, בשיעור הריבית – לאורך הרבה זמן ובסכומי כסף גדולים ההפרש יכול לבוא לידי ביטוי בכמה אלפי שקלים בסכום הכולל שאותו ישלם הלקוח עבור הדירה ולכן התהליך נחשב למומלץ וכדאי לביצוע.
ייתכן כי הליכים אלו יסייעו לכם עבור התנהלות כלכלית נכונה.
